Göktürk’te Yatırımlık Daire Nereden Alınmalı?

16/01/2026

İstanbul’un son yıllarda en çok değer kazanan bölgelerinden biri olan Göktürk, doğayla iç içe yapısı, nitelikli konut projeleri ve yüksek yaşam standardı sayesinde gayrimenkul yatırımcılarının dikkatini çekmeye devam ediyor. Bu yazıda Göktürk’te yatırımlık daire almak isteyenler için en doğru lokasyonları, daire tiplerini ve yatırım stratejilerini detaylı şekilde ele alıyoruz.

Göktürk Neden Yatırımcıların Gözdesi?

Göktürk; Eyüpsultan ilçesine bağlı, planlı yapılaşması ve sosyoekonomik profiliyle İstanbul ortalamasının üzerinde bir bölgedir. Bölgenin yatırım açısından öne çıkmasının başlıca nedenleri şunlardır:

• Yüksek gelir grubuna hitap eden demografik yapı
• Doğa ile iç içe, düşük yoğunluklu yerleşim
• Yeni konut projeleri ve nitelikli site yaşamı
• Kira talebinin güçlü ve sürdürülebilir olması
• Uzun vadede değer artışı potansiyeli

Bu özellikler Göktürk’ü hem kira geliri hem de sermaye kazancı açısından cazip bir yatırım bölgesi haline getiriyor.

Göktürk’te Yatırımlık Daire Nereden Alınmalı?

Göktürk’te yatırım yaparken mahalle ve mikro lokasyon seçimi büyük önem taşır. Aynı metrekareye sahip iki daire arasında, konum farkı ciddi değer değişimlerine yol açabilir.

Göktürk Merkez ve Çevresi

Göktürk Merkez; kafe, restoran, market, okul ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde olması sebebiyle en çok talep gören bölgelerin başında gelir.

Avantajları:

• Kiracı bulma süresi kısadır
• Sürekli canlı bir talep vardır
• Metrekare fiyatları uzun vadede daha stabil yükselir

Dezavantajı:

• Giriş fiyatları bölgenin geneline göre daha yüksektir

Kısa ve orta vadede kira geliri odaklı yatırım yapmak isteyenler için Göktürk Merkez çevresi oldukça mantıklıdır.

Yeni Konut Projelerinin Yoğun Olduğu Bölgeler

Göktürk’te son yıllarda hayata geçirilen yeni projeler, yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır. Özellikle site konseptli projeler:

• Güvenlik
• Sosyal donatılar
• Otopark
• Peyzaj alanları

gibi unsurlar sayesinde hem satış hem de kiralama aşamasında daha avantajlıdır.

Yeni projeler genellikle:

• Daha yüksek kira bedelleri
• Daha düşük boş kalma süresi
• Uzun vadede marka değeri

sunar. Uzun vadeli yatırım düşünenler için bu bölgeler öne çıkar.

Göktürk’ün Daha Dış Kesimleri

Merkeze uzak ancak doğaya daha yakın bölgeler, görece daha uygun fiyatlı yatırım fırsatları sunabilir. Bu bölgeler:

• Daha düşük alım maliyeti
• Uzun vadeli değer artışı potansiyeli
• Geniş metrekareli daire seçenekleri

gibi avantajlara sahiptir. Ancak kiralama süresi merkeze göre biraz daha uzun olabilir.

Hangi Daire Tipi Daha Mantıklı?

1+1 ve 2+1 Daireler

• Bekar çalışanlar ve genç çiftler tarafından tercih edilir
• Kira talebi yüksektir
• Amortisman süresi daha kısadır

Yatırıma yeni başlayanlar için en güvenli seçenekler arasında yer alır.

3+1 ve Daha Büyük Daireler

• Aileler tarafından tercih edilir
• Uzun süreli kiralama potansiyeli vardır
• Daha düşük devir hızı ama daha stabil gelir sağlar

Uzun vadeli ve düşük riskli yatırım hedefleyenler için uygundur.

Site İçinde Daire mi, Bağımsız Daire mi?

Site içindeki daireler genellikle:

• Daha kolay kiralanır
• Daha yüksek kira getirisi sağlar
• Değer kaybı riski daha düşüktür

Bağımsız daireler ise:

• Daha düşük satın alma maliyeti
• Esnek kullanım imkanı

sunabilir ancak kira ve değer artışı açısından site projeleri çoğu zaman daha avantajlıdır.

Yatırım Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Bölgedeki güncel satış ve kira fiyatlarını mutlaka karşılaştırın
• Amortisman süresini hesaplayın
• Binanın yaşı, site yönetimi ve aidatları inceleyin
• Ekspertiz raporu almadan karar vermeyin
• Sadece bugünkü değil, 5–10 yıllık potansiyele odaklanın

Sonuç: Göktürk’te Yatırımlık Daire Almak Mantıklı mı?

Göktürk; nitelikli konut stoku, güçlü kiracı profili ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli ile İstanbul’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için oldukça mantıklı bir bölgedir.

Doğru lokasyon, doğru daire tipi ve doğru bütçe planlaması ile Göktürk’te yapılan bir yatırım, hem düzenli kira geliri hem de güçlü bir sermaye kazancı sağlayabilir.

Etiketler: göktürk yatırımlık daire, göktürk kira getirisi, göktürk yatırım fırsatı