Satmadan veya kiraya vermeden önce, bölge uzmanından net fiyat analizi.
Ücretsiz Değerleme AlBir evi satılığa çıkarmak, çoğu kişi için hayatındaki en büyük finansal kararlardan biridir. Buna rağmen birçok ev sahibi doğru piyasa değerini öğrenmeden satış ilanı vermeyi tercih ediyor. Bu durum; aylarca satılamayan ilanlara, gereksiz pazarlıklara ve ciddi maddi kayıplara yol açabiliyor.
Bu yazıda, evinizin değerini bilmeden satışa çıkmanın neden riskli olduğunu, doğru fiyatın size ne kazandıracağını ve satış sürecini nasıl hızlandıracağını tüm yönleriyle ele alıyoruz.
Doğru değerleme, bu iki uç riskin de önüne geçer.
Günümüzde alıcılar:
Talep ettiğiniz fiyat piyasa gerçeklerinden kopuksa, alıcılar ilanınızı hiç incelemeden eliyor. Doğru fiyat, ilanınızın daha fazla kişiye ulaşmasını sağlar.
Kredi kullanacak alıcılar için bankalar, lisanslı ekspertiz firmalarıyla çalışır. Bu ekspertizler yasal mevzuata göre yapılır.
Örnek:
Bu durumda alıcı aradaki farkı nakit olarak karşılayamazsa satış iptal olabilir ya da fiyat düşmek zorunda kalır.
Satıştan önce değerleme yaptırmak, bu riski baştan ortadan kaldırır.
Evinizin gerçek değerini biliyorsanız:
Bu durum alıcıya güven verir ve pazarlığı sizin kontrol etmenizi sağlar.
İstatistiksel olarak:
Zaman uzadıkça:
Doğru değerleme, hızlı ve sorunsuz satışın anahtarıdır.
Tapu işlemleri sırasında satış bedelinin gerçek değeri yansıtması önemlidir. Gerçek değerin çok altında veya çok üstünde gösterilen satış bedelleri:
Gerçek piyasa değeriyle işlem yapmak sizi bu risklerden korur.
Profesyonel bir değerleme çalışması şunları kapsar:
Bu analizler, “komşu kaça satmış” yaklaşımından çok daha sağlıklıdır.
Evinizin değerini bilmeden satışa çıkmak:
anlamına gelir.
Doğru fiyatlandırma ise:
demektir.
Satışa çıkmadan önce mutlaka evinizin gerçek piyasa değerini öğrenin. Bu küçük adım, satış sürecinizin kaderini belirler.