Göktürk’te Güvenlikli Site mi, Müstakil Ev mi?

02/02/2026

İstanbul’un kuzeyinde, doğayla şehir yaşamının kesişim noktasında yer alan Göktürk; aileler, yatırımcılar ve huzurlu bir yaşam arayanlar için son yılların en popüler bölgelerinden biri haline geldi. Ancak ev arayışına girenlerin karşısına genellikle aynı soru çıkıyor: Güvenlikli site mi, yoksa müstakil ev mi?

Bu yazıda Göktürk özelinde güvenlikli site ve müstakil ev seçeneklerini; fiyatlar, yaşam tarzı, avantajlar, dezavantajlar ve yatırım potansiyeli açısından detaylı şekilde karşılaştırıyoruz.

Göktürk Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış

Göktürk, Eyüpsultan ilçesine bağlı olmasına rağmen klasik şehir yaşamından oldukça farklı bir profile sahiptir. Ormanlara yakınlığı, düşük katlı yapılaşması ve seçkin konut projeleriyle dikkat çeker.

Bölgede konut fiyatları İstanbul ortalamasının üzerindedir ve son yıllarda istikrarlı bir artış göstermektedir. Özellikle güvenlikli siteler ve müstakil villalar, sınırlı arz nedeniyle değerini koruyan hatta artıran konut tipleri arasında yer alır.

Göktürk’te Güvenlikli Site Yaşamı

Güvenlikli siteler; kontrollü giriş-çıkış, sosyal alanlar ve düzenli yaşam anlayışıyla öne çıkar. Göktürk’te bu tür projeler oldukça yaygındır.

Güvenlikli Site Fiyatları

Göktürk’te güvenlikli site içindeki dairelerde fiyatlar; dairenin büyüklüğüne, site konseptine ve konumuna göre değişir.

Genel olarak:

• 3+1 daireler orta-üst segmentte konumlanır
• 4+1 ve teraslı daireler üst segmentte yer alır
• Fiyatlar milyon TL seviyesinden başlayarak proje özelliklerine göre yukarı çıkar

Güvenlikli Sitenin Avantajları

• 7/24 güvenlik ve kontrollü yaşam alanı
• Açık ve kapalı otopark imkanı
• Havuz, spor salonu, yürüyüş alanları gibi sosyal donatılar
• Çocuklu aileler için güvenli oyun alanları
• Dış bakım ve peyzajın site yönetimi tarafından yapılması

Dezavantajları

• Aylık aidat giderleri yüksektir
• Bahçe ve açık alan kullanımı sınırlıdır
• Komşuluk mesafesi daha yakındır

Güvenlikli site yaşamı, özellikle çocuklu aileler, ilk kez ev alacaklar ve güvenliği öncelik olarak görenler için ideal bir seçenektir.

Göktürk’te Müstakil Ev Yaşamı

Müstakil evler, Göktürk’te daha sınırlı sayıda bulunur ve genellikle villa tipi yapılardan oluşur. Bu da onları daha özel ve değerli kılar.

Müstakil Ev Fiyatları

Göktürk’te müstakil ev ve villalar, güvenlikli site dairelerine kıyasla çok daha yüksek fiyat aralıklarında yer alır.

Genel tablo şu şekildedir:

• Bahçeli müstakil evler üst segmenttir
• Lüks villalar premium kategoride değerlendirilir
• Arsa payı arttıkça fiyat da ciddi şekilde yükselir

Müstakil Evin Avantajları

• Tam mahremiyet ve bağımsız yaşam
• Özel bahçe, teras ve açık alan kullanımı
• Arsa değeri sayesinde uzun vadede güçlü yatırım potansiyeli
• Komşu sayısının az olması

Dezavantajları

• Güvenlik için ekstra sistemler gerekebilir
• Bakım, onarım ve peyzaj masrafları ev sahibine aittir
• Satış süresi site içi dairelere göre daha uzun olabilir

Müstakil evler; kalabalıktan uzak yaşam isteyenler, büyük aileler ve uzun vadeli yatırım düşünenler için daha uygundur.

Güvenlikli Site ve Müstakil Ev Karşılaştırması

Kriter	Güvenlikli Site	Müstakil Ev
Başlangıç Maliyeti	Daha düşük	Çok yüksek
Aidat / Bakım	Aidat var	Kişisel bakım maliyeti
Güvenlik	Yüksek	Ekstra önlem gerekebilir
Mahremiyet	Orta	Çok yüksek
Yatırım Potansiyeli	Orta – Yüksek	Yüksek
Likidite	Daha kolay satılır	Satış süresi uzun olabilir

Hangi Seçenek Sana Daha Uygun?

Karar verirken şu sorular belirleyici olur:

• Bütçen nedir? Orta bütçelerde güvenlikli siteler, yüksek bütçelerde müstakil evler daha uygundur.
• Nasıl bir yaşam istiyorsun? Sosyal, düzenli ve güvenli bir yaşam mı; yoksa daha bağımsız ve sakin bir hayat mı?
• Yatırım mı, oturum mu? Kısa ve orta vadede satmayı düşünüyorsan site içi daireler; uzun vadeli değer artışı için müstakil evler öne çıkar.

Sonuç

Göktürk’te güvenlikli site ve müstakil ev arasında seçim yapmak, tamamen yaşam beklentisi ve bütçe ile ilgilidir. Güvenlikli siteler; konforlu, sosyal ve kontrollü bir yaşam sunarken, Müstakil evler; özgürlük, mahremiyet ve güçlü yatırım potansiyeli sağlar. Doğru karar, ihtiyaçlarını net belirleyip bu iki seçenek arasında bilinçli bir karşılaştırma yapmaktan geçiyor.

Etiketler: göktürk müstakil ev, göktürk villa fiyatları