Satmadan veya kiraya vermeden önce, bölge uzmanından net fiyat analizi.
Ücretsiz Değerleme AlSon yıllarda İstanbul’un kuzey aksında yer alan Göktürk, hem konut hem de ticari gayrimenkul açısından en dikkat çekici bölgelerden biri haline geldi. Doğayla iç içe yapısı, planlı yerleşimi ve devam eden ulaşım yatırımları sayesinde özellikle arsa yatırımcılarının radarına giren bir lokasyon konumunda.
Peki Göktürk’te arsa yatırımı gerçekten ne kadar kazandırır? Bu yazıda Göktürk’te arsa değerlemesini etkileyen faktörleri, fiyat trendlerini, yatırım getirisini ve dikkat edilmesi gereken riskleri detaylı şekilde ele alıyoruz.
Göktürk, İstanbul Avrupa Yakası’nda Eyüpsultan ilçesine bağlı, Belgrad Ormanları’na komşu bir yerleşim bölgesidir. Bölgenin arsa değerini yükselten temel avantajlar şunlardır:
Bu özellikler, Göktürk’teki arsaların uzun vadede istikrarlı değer artışı göstermesini sağlar.
Göktürk’te arsa fiyatları; parselin konumu, imar durumu, yol cephesi, altyapı durumu ve çevresindeki yapılaşmaya göre değişkenlik gösterir.
Genel olarak:
Son yıllarda artan talep nedeniyle Göktürk’te arsa fiyatları yukarı yönlü bir trend izlemektedir.
Metro, yeni bağlantı yolları ve çevre ilçelerle entegrasyon projeleri arsa değerlerini doğrudan etkiler. Ulaşım yatırımları henüz tamamlanmadan önce alınan arsalar, tamamlandıktan sonra ciddi prim yapabilir.
Arsanın imar statüsü değerleme açısından en kritik unsurdur.
İmar planı değişikliği potansiyeli olan arsalar, yüksek kazanç fırsatı sunarken aynı zamanda risk de barındırır.
Elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz ve internet altyapısının hazır olması arsa değerini artırır. Ayrıca orman manzarası, yeşil alanlara yakınlık ve site projelerine komşuluk da fiyatları yukarı çeker.
Göktürk’te arsa değerleri son yıllarda düzenli bir artış göstermektedir.
Arsa yatırımı yaparken kısa vadeli dalgalanmalardan çok orta ve uzun vadeli potansiyele odaklanmak önemlidir.
Bir arsanın kazancını hesaplarken şu unsurlar dikkate alınmalıdır:
Her strateji farklı sermaye ihtiyacı ve risk profili sunar.
Arsa yatırımı yüksek kazanç potansiyeli sunarken bazı riskleri de beraberinde getirir:
Bu riskleri azaltmak için bölgeyi iyi tanımak ve profesyonel destek almak büyük önem taşır.
Göktürk, İstanbul’da arsa yatırımı için hem güvenli hem de yüksek potansiyelli bölgelerden biridir. Doğru lokasyon, doğru imar durumu ve sabırlı bir yatırım stratejisi ile Göktürk’te arsa yatırımı uzun vadede ciddi kazanç sağlayabilir.
Ancak her yatırımda olduğu gibi detaylı araştırma, finansal planlama ve profesyonel değerleme desteği bu sürecin vazgeçilmez parçalarıdır.
Etiketler: göktürk arsa değerlemesi, göktürk arsa yatırımı, göktürk arsa fiyatları