Göktürk’te Aile Siteleri ile Rezidans Fiyatları Karşılaştırması

01/02/2026

Göktürk, İstanbul Avrupa Yakası’nda Eyüpsultan ilçesine bağlı, son yıllarda hem yaşam hem de yatırım açısından öne çıkan prestijli semtlerden biridir. Belgrad Ormanı’na yakınlığı, düşük yapı yoğunluğu, sakin yaşam tarzı ve şehir merkezine olan erişim kolaylığı sayesinde özellikle aileler ve üst gelir grubuna hitap etmektedir.

Bu özellikler, Göktürk’te konut tiplerine göre fiyatların ciddi şekilde farklılaşmasına neden olmaktadır. En çok karşılaştırılan iki konut türü ise aile siteleri ve rezidans projeleridir.

Aile Siteleri Nedir?

Aile siteleri, Göktürk’te genellikle düşük katlı, geniş yeşil alanlara sahip ve mahalle kültürünü koruyan projelerden oluşur. Bu siteler çoğunlukla çocuklu ailelerin ihtiyaçlarına göre planlanmıştır.

Aile Sitelerinin Öne Çıkan Özellikleri

• Düşük katlı mimari
• Geniş peyzaj ve yeşil alanlar
• Bahçeli, teraslı veya büyük balkonlu daireler
• Çocuk oyun alanları
• Yüzme havuzu, spor alanları, yürüyüş parkurları
• Daha sakin ve güvenli yaşam ortamı

Göktürk’te Aile Siteleri Satılık Fiyat Aralıkları

2026 yılı itibarıyla Göktürk’te aile sitelerinde ortalama fiyat aralıkları şu şekildedir:

• 1+1 daireler: 13.000.000 TL ve üzeri
• 2+1 daireler: 20.000.000 TL – 25.000.000 TL
• 3+1 daireler: 30.000.000 TL – 40.000.000 TL
• 4+1 ve dubleks daireler: 45.000.000 TL – 55.000.000 TL

Fiyatlar; site içi konum, manzara, bina yaşı ve sosyal donatılara göre değişiklik gösterebilmektedir.

Rezidans Konutlar Nedir?

Rezidans projeleri, daha modern mimariye sahip, yüksek hizmet standartları sunan ve genellikle yatırım amaçlı da tercih edilen konutlardır. Göktürk’teki rezidanslar, klasik şehir merkezlerindeki rezidanslara kıyasla daha ferah planlara sahiptir.

Rezidansların Öne Çıkan Özellikleri

• Modern ve lüks mimari
• 7/24 güvenlik ve resepsiyon hizmetleri
• Kapalı otopark
• Fitness salonu, spa, yüzme havuzu
• Profesyonel site yönetimi
• Yatırım ve kira getirisi potansiyeli

Göktürk’te Rezidans Satılık Fiyat Aralıkları

Göktürk’te rezidans tipi konutlarda fiyatlar genellikle daha yüksek seviyededir:

• 1+1 rezidans daireler: 18.000.000 TL – 25.000.000 TL
• 2+1 rezidans daireler: 25.000.000 TL – 35.000.000 TL
• 3+1 rezidans daireler: 30.000.000 TL – 45.000.000 TL
• Özel ve ultra lüks projelerde fiyatlar 50.000.000 TL üzerini görebilmektedir

Bazı projelerde fiyatlar döviz bazlı olarak da belirlenmektedir.

Aile Siteleri ile Rezidansların Karşılaştırması

Yaşam Tarzı Açısından

Aile siteleri, daha sakin, doğayla iç içe ve çocuk odaklı bir yaşam sunar. Rezidanslar ise daha modern, hizmet ağırlıklı ve prestij odaklıdır.

Fiyat Açısından

Genel olarak metrekare bazında bakıldığında:

• Aile siteleri daha geniş alan sunar ve m² fiyatları görece daha dengelidir
• Rezidanslarda m² fiyatları daha yüksektir ancak sosyal donatılar ve hizmetler fiyatı artırır

Yatırım ve Kira Getirisi

• Rezidanslar kısa ve orta vadede daha hızlı kiralanabilir
• Aile siteleri uzun vadeli oturum ve istikrarlı değer artışı için daha uygundur

Aidat ve Giderler

• Rezidans aidatları genellikle yüksektir
• Aile sitelerinde aidatlar daha kontrollü seviyededir

Göktürk’te Konut Fiyatlarını Etkileyen Faktörler

• Ormana ve doğaya yakınlık
• Metro ve ana ulaşım akslarına mesafe
• Site içi sosyal olanaklar
• Yapı yaşı ve deprem yönetmeliği
• Bölgedeki arz ve talep dengesi

Hangi Konut Tipi Kimler İçin Daha Uygun?

Aile siteleri; çocuklu aileler, uzun vadeli yaşam düşünenler ve daha sakin bir hayat arayanlar için idealdir.

Rezidanslar; yatırım amacı güdenler, modern yaşamdan hoşlananlar ve yüksek kira potansiyeli hedefleyenler için daha uygundur.

Sonuç

Göktürk’te aile siteleri ile rezidanslar arasında ciddi fiyat ve yaşam tarzı farkları bulunmaktadır. Doğru tercih; bütçe, yaşam beklentisi ve yatırım hedeflerine göre şekillenmelidir. Her iki konut tipi de Göktürk’ün değerli lokasyonu sayesinde uzun vadede cazibesini korumaktadır.

Etiketler: göktürk rezidans fiyatları, göktürk emlak