2026’da Göktürk’te Ev Satmak mı Almak mı Mantıklı?
Göktürk, İstanbul’un hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli açısından öne çıkan semtlerinden biri olmaya devam ediyor. 2026 yılına gelindiğinde ise birçok kişi için kritik soru şu: Göktürk’te ev almak mı daha mantıklı, yoksa mevcut evi satmak mı?
Bu yazıda 2026 yılı piyasa koşullarını, Göktürk’e özel dinamikleri ve farklı senaryolara göre doğru kararın ne olabileceğini detaylı şekilde ele alıyoruz.
2026 Genel Konut Piyasası Görünümü
2026 yılında Türkiye genelinde konut piyasası yüksek faiz ortamının etkilerini hâlâ taşıyor. Bu durum talebi tamamen bitirmese de alıcıları daha seçici hale getiriyor.
Faiz ve Finansman Etkisi
Konut kredisi faizleri geçmiş yıllara kıyasla yüksek seviyelerde.
Kredili alımlar azalırken, nakit veya yüksek peşinatlı alımlar öne çıkıyor.
Satıcılar, ciddi alıcılara karşı daha esnek pazarlık payı sunuyor.
Fiyatların Genel Seyri
Nominal fiyatlar artmaya devam ediyor.
Ancak enflasyon etkisi çıkarıldığında reel artış hızı daha sınırlı.
Bu durum, “fiyatlar yükseliyor ama eskisi kadar hızlı değil” şeklinde özetlenebilir.
Göktürk’te 2026 Yılına Özel Durum
Göktürk, İstanbul’un kuzey aksında yer alması, yeşil alanları, site yaşamı ve aile profiline uygun yapısıyla diğer birçok semtten ayrışıyor.
Göktürk’te Konut Fiyatları
Metrekare fiyatları İstanbul ortalamasının üzerinde.
Nitelikli sitelerde ve yeni projelerde fiyatlar daha dirençli.
Eski binalarda ve yüksek fiyatlı ilanlarda pazarlık payı artmış durumda.
Kira Talebi ve Getiri
Göktürk’te kira talebi güçlü.
Özellikle 2+1 ve 3+1 daireler aileler tarafından yoğun talep görüyor.
Kira getirisi, birçok semte kıyasla daha istikrarlı.
2026’da Göktürk’te Ev Almak Mantıklı mı?
Ev alma kararını yatırım ve oturum amaçlı olarak ayrı ayrı değerlendirmek gerekiyor.
Yatırım Amaçlı Alım
Uzun vadeli düşünen yatırımcılar için Göktürk hâlâ güçlü bir lokasyon.
Yeni arsa üretiminin sınırlı olması, orta vadede fiyatları destekliyor.
Kira geliri sayesinde bekleme süreci daha az riskli hale geliyor.
Oturum Amaçlı Alım
Göktürk’te yaşam kalitesi yüksek.
Çocuklu aileler, doğaya yakın ve site yaşamı sunan projeleri tercih ediyor.
Uzun süreli oturum planı olanlar için kısa vadeli fiyat dalgalanmaları daha az önem taşıyor.
Alım Yapacaklar İçin Avantajlar
Pazarlık gücü alıcıda.
Nakit alımlarda ciddi indirimler mümkün.
Alternatif yatırım araçlarına kıyasla daha somut ve güvenli bir varlık.
2026’da Göktürk’te Ev Satmak Mantıklı mı?
Satış kararı, mülkün ne zaman alındığı ve hangi fiyattan alındığıyla doğrudan ilişkili.
Satış Yapmak İçin Uygun Senaryolar
Son 2–4 yılda alınmış ve ciddi değer artışı yaşamış mülkler.
Yatırım amacıyla alınmış ve kâr realizasyonu hedeflenen evler.
Başka bir yatırım veya nakit ihtiyacı planı olan mülk sahipleri.
Satışta Dikkat Edilmesi Gerekenler
Aşırı fiyatlı ilanlar piyasada uzun süre kalabiliyor.
Doğru fiyatlandırma satış süresini ciddi şekilde kısaltıyor.
Profesyonel fotoğraf ve doğru pazarlama her zamankinden daha önemli.
Almak mı Satmak mı? Senaryolara Göre Değerlendirme
Kısa Vadeli Düşünenler
1–2 yıl içinde satış planı varsa alım riskli olabilir.
Satış tarafında olanlar için hâlâ alıcı bulunabilir ama sabır gerekebilir.
Uzun Vadeli Düşünenler
3–5 yıl ve üzeri plan yapanlar için Göktürk hâlâ güçlü.
Kira geliri ve bölgenin gelişim potansiyeli uzun vadede avantaj sağlıyor.
Nakit Gücü Olanlar
Nakit alıcılar 2026’nın en avantajlı grubu.
Pazarlıkla piyasanın altında alım fırsatları yakalanabiliyor.
Sonuç: 2026’da Göktürk’te Doğru Karar Ne?
2026 yılında Göktürk’te ev almak mı yoksa satmak mı mantıklı sorusunun tek bir doğru cevabı yok.
Uzun vadeli yatırım ve oturum amacı olanlar için almak hâlâ mantıklı.
Son yıllarda ciddi değer artışı yakalamış mülk sahipleri için satmak kârı realize etmek adına doğru olabilir.
Karar verirken faiz durumu, nakit gücü, yatırım süresi ve kişisel hedefler mutlaka birlikte değerlendirilmelidir.
Göktürk gibi özel lokasyonlarda doğru zamanlama kadar doğru fiyat da belirleyicidir. Profesyonel destekle yapılan analizler, 2026’da alınacak kararların başarısını ciddi şekilde artırır.